2024年北京楼市大概率行情要远远好于2023年

　　2024年北京房价大预测！很多粉丝在群里也让我给大家预测一下2024年北京的准确房价。其实这是没有任何意义的。有个非常牛的公司叫做中金公司。他们曾经预测过2023年北京的楼市，10个预测有9个都是错误的，准确率只有10%。专业的公司，专业的数据，专业的选手都没有办法准确预测房价，何况普通老百姓？

　　所以不要再听一些所谓的专家给你预测房价。能告诉你他能准确预测房价的都是大忽悠。咱们国家的楼市从来都是政策，是上面让你涨你就涨。上面不让你涨你就不会涨，岂是你能随随便便预测的？而且还要预测全年，那更是搞笑。但北京楼市不会有问题。长期看必定上涨倒是不争的事实。在北京买房，记住这3个要素，比你去问所谓的专家，让他跟算卦似的告诉你明年房价到底能涨多少要有意义。

　　第一，买房一定要摒弃环线概念，买房要跟着产业走。北京有潜力，房价上涨的快的板块现在基本上都在四环、五环以外。比如亦庄、望京北、永丰、丰台、科技园等板块。现在北京的发展是多中心发展，早就过了以二环为核心摊大饼的发展时期了。

　　第二，买房要量力而行，不要再盲目加杠杆。虽然整体来看北京的房价没有问题，但板块间的分化是越来越大。闭着眼睛买哪里都会飞涨的时代已经过去。现在买房必须要精准研究。你如果知识储备不多，踩坑的可能性就会非常大。房价不涨，涨得慢或者长期横盘，会让高杠杆买房的人很难受。

　　第三，价格为王。无论楼市好坏，都会存在信息差。任何时候，市场上都会存在各种各样原因业主抛售房产的情况。所以找到比正常价格低10%甚至20%的捡漏笋盘，对你来说才是真金白银的实惠。虽然我也不能准确预测北京2024年准确的房价。但根据对我从业15年的经验，结合北京下半年陆续出台的各项救市政策以及近期楼市成交数据来看。2024年北京楼市大概率行情要远远好于2023年。但板块间的分化也会越来越严重，强者更强，弱者恒弱。你买房前还是要做足功课！